Cómo Dragonfly Home Inspections usa una cámara térmica durante su inspección de casa para detectar pistas de temperatura que el ojo no ve, y lo que esas imágenes pueden y no pueden decirle.
Imagen térmica de una rejilla de suministro. La cuadrícula dentro del cuadro es la rejilla, y los colores fríos muestran el aire acondicionado saliendo.
Qué son las imágenes térmicas
Una cámara térmica (infrarroja) convierte las temperaturas de las superficies en una imagen. Las áreas más calientes y más frías se ven de distintos colores, así que patrones que no se ven en una foto normal, como una mancha fría y húmeda en el techo o un hueco en el aislamiento de una pared, pueden resaltar en la pantalla. Usamos cámaras térmicas.
Las imágenes térmicas no son un servicio aparte. Son una de las herramientas que usan nuestros inspectores durante una inspección de casa, junto con un medidor de humedad y un probador de tomacorrientes, para apoyar la inspección visual que se hace bajo los Estándares de Práctica de TREC. Las imágenes térmicas están incluidas sin costo adicional en cada inspección completa de casa. Las imágenes térmicas se incluyen en su reporte cuando ayudan a explicar un hallazgo.
Lo que puede ayudar a revelar
Una diferencia de temperatura es una pista, no un diagnóstico. Según las condiciones, la cámara puede ayudar a señalar:
Aislamiento faltante o incompleto en paredes y techos, por ejemplo cuartos donde parecía faltar aislamiento o no estaba funcionando en algunas secciones.
Humedad oculta en techos, paredes y pisos, lo que nos ayuda a distinguir una mancha vieja en el techo de una fuga activa, una vez que se revisa con un medidor de humedad.
Desempeño de la calefacción y el aire acondicionado: imágenes térmicas de las rejillas de suministro y de retorno para medir la diferencia de temperatura del aire acondicionado (A/C split), y problemas en los ductos o el aislamiento que no se ven a simple vista.
Funcionamiento de electrodomésticos: hornos puestos a 350°F y revisados con la cámara cuando indican que llegaron a la temperatura, y quemadores de la estufa revisados mientras calientan, incluyendo una plancha (griddle) que no estaba calentando.
Posibles fugas del techo, la plomería o el condensado que dejan una mancha fría y húmeda en un techo o una pared.
Puntos calientes eléctricos en componentes visibles, que reportamos para que los evalúe un electricista con licencia.
Calentamiento del horno verificado con imágenes térmicasImagen térmica de una rejilla de retorno. La cuadrícula dentro del cuadro es la rejilla de retorno, por donde el aire del cuarto regresa al sistema. Comparar el retorno con las rejillas de suministro es como medimos la diferencia de temperatura del aire acondicionado (A/C split).Quemadores de la estufa revisados; la plancha no calientaQuemadores de la estufa verificados
Imágenes térmicas de inspecciones reales
Imagen térmica mostrando agua (el área morada fría) en el piso alrededor de la base del inodoro. Un medidor de humedad confirma lo que muestra la imagen térmica.Imagen térmica mostrando un rastro de agua (la franja morada fría) en el piso. Un medidor de humedad confirma lo que muestra la imagen térmica.Imagen térmica de un calentador de alberca funcionando normalmente. El punto caliente es el área del quemador y el intercambiador de calor durante la operación, que es lo que esperamos ver cuando un calentador funciona.Imagen térmica de una rejilla de suministro. La cuadrícula dentro del cuadro es la rejilla, y los colores fríos muestran el aire acondicionado saliendo.Imagen térmica de una rejilla de retorno. La cuadrícula dentro del cuadro es la rejilla de retorno, por donde el aire del cuarto regresa al sistema. Comparar el retorno con las rejillas de suministro es como medimos la diferencia de temperatura del aire acondicionado (A/C split).Agua caliente llenando una tina, lo que confirma que el calentador de agua está mandando agua caliente al accesorio.Un horno a temperatura. Las imágenes térmicas nos permiten ver que las resistencias y el interior están calentando.Todos los quemadores de la estufa prendidos y calentando, revisados en una sola vista.
Cómo la usamos durante su inspección
Nuestros inspectores usan las imágenes térmicas mientras recorren la casa: revisando techos y paredes, sobre todo debajo de los baños, alrededor de las ventanas y debajo del ático; tomando imágenes de las rejillas de suministro y de retorno para medir la diferencia de temperatura del aire acondicionado; buscando huecos en el aislamiento desde adentro de los cuartos; y revisando los electrodomésticos mientras calientan. Cuando la cámara muestra un patrón que podría ser humedad, lo revisamos con un medidor de humedad antes de reportarlo, y le explicamos en palabras sencillas lo que vimos y qué profesional debe revisarlo más a fondo.
Limitaciones que debe conocer
No es visión de rayos X. La cámara solo lee temperaturas de superficie. No puede ver a través de paredes, pisos o techos, ni mostrar lo que hay dentro.
Necesita una diferencia de temperatura. El clima, el sol, cuánto tiempo ha funcionado el HVAC y el uso reciente de agua afectan lo que aparece. Una fuga que ya se secó o que llegó a la temperatura del cuarto puede no aparecer.
Los patrones se pueden parecer. Una fuga de aire, un hueco en el aislamiento y la humedad pueden producir imágenes parecidas, por eso la humedad sospechada se confirma con un medidor de humedad.
No encuentra el origen ni detecta moho. Las imágenes térmicas pueden mostrar dónde aparece un problema, no qué lo causó, y no hacemos pruebas de moho.
No es una garantía. Como el resto de la inspección, las imágenes térmicas reflejan las condiciones al momento de la inspección. Algunos materiales, como el ladrillo, la piedra y las superficies reflejantes, son difíciles de leer.
¿Solo quiere un escaneo térmico?
Las imágenes térmicas también se pueden pedir por separado como inspección de un solo componente, igual que cualquier otro elemento o sistema que inspeccionamos. Menciónelo cuando agende en línea o pida una cotización.
