Estar cómodo durante un verano de Texas empieza con un sistema que funciona como debe.
Operamos el equipo de calefacción y aire acondicionado con los controles normales, anotamos la marca y la edad aproximada de cada unidad, y usamos la cámara térmica para medir la diferencia de temperatura entre las rejillas de retorno y las de suministro en cada inspección. Inspeccionamos los quemadores y la ventilación de la calefacción (furnace), la unidad condensadora y su base, los ductos accesibles, los filtros, las charolas de goteo y las líneas de condensado. En las imágenes térmicas, la cuadrícula dentro de cada cuadro es la rejilla de suministro o de retorno, así que podemos comparar el aire que sale de las rejillas de suministro con el aire que regresa por las de retorno, y detectar problemas en los ductos o el aislamiento que no se ven a simple vista.
Para el enfriamiento, buscamos una diferencia de temperatura (entre el aire de retorno y el de suministro) de 18°F o más; el mínimo aceptable en la industria es 15°F. Determinamos si el sistema funciona dentro de un rango razonable según el tipo y la edad del sistema, o las indicaciones del fabricante. Lo que es aceptable depende de la edad y el tipo de sistema, así que nuestros inspectores usan años de experiencia en campo para evaluar cada uno.
Estas son las condiciones que aparecen más seguido en nuestros reportes para esta parte de la casa:
El equipo de calefacción y aire acondicionado es caro de reemplazar, y las instalaciones en el ático en el Norte de Texas trabajan duro durante meses. Saber la edad y el desempeño de cada unidad le ayuda a planear su presupuesto, negociar y programar el servicio antes de la primera semana de calor.
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